旧房换新房，小房换大房。品质差的换品质好的现在，改变型置换的人愈加多，何时置换比较适合？如何置换才干恰如其分？
1、置换改变时间越早越好
房产进步处于盘旋上升期，从长远看。旧房、品质差的房屋没新房、品质好的房屋增值幅度大。换的越迟，付出的利息与代价将越高。
2、选择淡季进行置换更好
性价比好的房屋停留时间短，旺季时房屋卖得快。购房者选择机会少，而淡季选择机会明显增多，考虑的时间更从容。旺季时房屋最好卖，房主售房除追求高价外，还应对款条件需要特别苛刻，譬如要付全款，不可以申请公积贷款等。
3、三个办法以旧换新
先卖后买？还是先买后卖？，一买一卖之间的时间差怎么样学会，这里大有讲究。有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。对于前者非常不错操作，而对于先卖房后买房的则三个步骤：
第一步，卖旧房与看新房同时进行。预防我们的房屋卖了却买不到看中的房屋。
第二步，与房主协商。先付定金，让房主给出一个时段卖房以筹备房款。王祥特别提醒，置换房屋时，不少人心存“我们的房屋多卖点，想改变的房屋多还点价”想法可以理解，但不可以为小利而贻误机会。
第三步，先付定金。房屋尽可能卖，卖不掉就去现房抵押支付首付，如此旧房可以冷静挂牌销售。重点是置换者要有如此的勇气和魄力去做。
