大伙在购买房子之前都要对我们的购房能力先进行评估，虽然贷款买房在初期仅需支付一部分的首付款，但以目前的房价来看，购买房子所需的首付款更不是一笔小的数目，除去首付款还有其他的一些成本，那样买房要做好那几个方面的预算呢？
购房者在购买房子之前，假如已经做了购房能力的评估，那样就应该了解的了解了自己应该合适购买什么价格的房子。房价的预算由两部分构成：面积和单价。依据自己的经济情况选择适合的面积和单价，就能大致计算出房价了。购买者要选择合适自己消费水平的房屋，从而根据价钱筹备相应的资金。
1、房价
假如购房者购买的是毛坯房，接房之后所需要的装修成本也是必不可少的，装修成本是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。
2、装修成本
物业成本是一项需要长期支出的成本，虽然每一个月缴纳的金额不多，但长年累月的算下来，也是一笔不小的成本了。目前的物业费通常都是按年来缴纳的，这也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前非常有必要认识一下小区的物业收费详细情况。
3、物业成本
购买房子需要交纳的税费这项支出不可以忽略，税费的缴纳在购买房地产时占有相当的比重，其中比较要紧的几个税项有契税、房产买卖费等。因此知道税费项目类型及缴纳的方法对买房者来讲非常有必要。
4、税费
购买房子对一个家庭来讲是尤为重要的事情，所以购房者在决定购房前第一需要制定详细的购房预算，对投入资金进行可行性剖析，充分考虑自己及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他有关原因，从而正确估算我们的实质购买能力。
5、可支配资金
假如购房者是选择按揭贷款的方法买房的，那样购房者的还贷能力是需要要考虑的原因。购房者的还贷能力主要从三个方面来看，即首付、贷款年限和月供。首付比率越高，月供重压就越小，贷款年限越长，月还款额也越小；反之，首付比率越低，月供重压就越大，贷款年限越短，月还款额就越多。
6、还款能力
不同地段的房子价格不同，房子面积大小不同，房子的总价也不同，所以购房者在做购房预算的时候不可以忽略了这两点影响购房总金额的原因。从房子面积来讲，应依据家庭人口的数目、房子用的功能与资金实力进行选择。
7、选择适合的房子
以上就是关于买房要先做好什么预算的介绍了，大伙在做购房预算的时候还应该注意，购房预算不只要考虑到购买房子所需要的成本，还要对自己现在的一个购房能力进行预估，购房者不可以因买房而大规模透支资金，导致生活重压，所以做好买房预算非常有必要。
