不少朋友在选房屋的时候都不会看重物业的问题，一方面，假如购买的是新房，购房者不知怎么样选择物业，其次，购房者感觉物业对我们的影响不大，今天记者就来讲讲，物业服务内容有什么？关于物业，购房者还需知道什么内容？
1、管理小区治安
物业服务内容有什么？
2、汽车管理
治安最好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，与房子建筑及其设施设施进行管理，同时拟定出健全的安全规范并落实。
3、平时保养维护
小区内部行车和停车必须要进行规范化的管理，如此小区的平时活动才能顺利进行。房子所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就能找物业解决。相信不少业主都想用用此条。
4、清洗服务
对于一个物业来讲，配套的机电设施、供水、供电系统、共用设施等应常常、按期地进行保养维护，让其保持好的运行状况，延长设施的用法寿命。另外设施在用过程中会出现不少问题，物业须有一支全天侯的修理队伍，随叫随到，准时处置各类小修、急修工作，便捷业主和用人。
5、特约服务
大伙对这一点可能比较知道，对一个住宅小区来讲，搞好清洗绿化工作可为业主和住户创造好、舒适的工作、生活环境，培养大家亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
6、协调各方面社会关系
特约服务是指依据业主和住户需要，提供各类特别服务，这类一般是有偿的。如送奶送报，看护老人、患者、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
关于物业还需知道什么问题？
物业管理公司应与派出所、街道居委会常常维持联系，协调好工作。管理公司还应与物业有关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行交流，以便出现状况都可与有关部门配合，尽快予以解决。
通常情况下，业主根据开发商约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的收楼公告书上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
1、物业费缴纳时间
依据国内《物业管理条例》有关规定：业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约按期限；但，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
2、物业不合格
物业服务的推行是需要业户交纳的物业管理费来支持的，假如有业户不交管理费，必然会给物业企业的管理运营经费导致影响，也将影响了已缴费业户的利益。
3、不交物业费的影响
以上物业服务与大家的生活息息有关，物业也是一个小区比较要紧的存在，开发商也逐步加强了对物业管理的的关注，物业管理企业要想获得持久健康进步，假如购房者对物业有哪些疑问，可以先跟物业公司进行交流，千万不要随便拒交物业费。
